Дмитрий Богданов (zm_sochi) wrote,
Дмитрий Богданов
zm_sochi

Почем отели оптом?

Алмазная компания «Алроса» сообщила, что продала 100% акций ЗАО «Гостиницы Алроса» за 351,1 млн руб. Покупателем стало ООО «Норд», зарегистрированное в Санкт-Петербурге.

«Гостиницы Алроса» управляют шестью отелями, располагающими в общей сложности 563 номерами. Выручка компании в 2012 г. составила 540,4 млн руб., чистый убыток — 8,5 млн руб.

О намерении избавиться от непрофильных активов и продать гостиничный бизнес «Алроса» заявила еще в 2011 г. Тогда за гостиничную компанию просили 1,516 млрд руб. — это была рыночная оценка, подготовленная независимым оценщиком, при этом отель в Санкт-Петербурге еще не был введен в эксплуатацию.

«Алроса» настаивала на том, чтобы продать всю компанию целиком, а не дробить на части, поэтому покупатели не находились, а цена снижалась. На пятых по счету торгах начальная цена уже была впятеро меньше первоначальной — 303,2 млн руб. В этот раз на гостиницы было семь претендентов, один к торгам не был допущен из-за ошибок в документации, говорит представитель компании, не раскрывая их имен.

Помимо суммы сделки покупателю придется заплатить по долгам гостиничной компании. По условиям договора покупатель принимает на себя долг «Гостиниц Алроса» в 1,8 млрд руб. перед алмазодобывающей компанией, до момента погашения долга часть объектов останется у «Алросы» в залоге, говорится в сообщении компании.

В аукционной документации указано, что покупатель будет ежегодно (начиная с декабря 2013 г. до декабря 2021 г.) выплачивать по 200 млн руб. с начислением процентов по ставке 0,5% годовых.

Заместитель генерального директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич считает, что это низкая цена для таких объектов, особенно с учетом того, что долг отдается по частям. Он называет все объекты компании качественными и успешными, но особо привлекательным считает отель в Санкт-Петербурге. Наряду с отелями в Архангельске и Мирном это наиболее привлекательный актив компании, соглашается гендиректор Aurora Hospitality Group Дмитрий Иванов. Этот отель построен недавно (сдан в эксплуатацию в конце 2011 г. — «Ведомости»), находится в престижном районе, по соседству нет крупных сетевых отелей, поясняет он. Иванов оценивает петербургский отель в 700-750 млн руб. — это рыночная цена, сделка же наверняка прошла с дисконтом. По оценке Jones Lang LaSalle, стоимость отеля в Санкт-Петербурге может быть в диапазоне $28-32 млн, т. е. $180 000-200 000 на номер.

Tags: маркетинг, туризм
Subscribe
promo zm_sochi may 14, 2014 13:12 34
Buy for 200 tokens
По мере сил стараюсь информировать друзей, знакомых, партнеров и просто наших сограждан о том, зачем вообще курорт Сочи нужен стране и в чем отличие между отдыхом в Турции (кстати, одной из моих любимых стран в плане отдыха) и поездкой в санаторий или пансионат с лечением в Сочи... :) Сочи…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments