Дмитрий Богданов (zm_sochi) wrote,
Дмитрий Богданов
zm_sochi

Любимая тема: считаем деньги в чужом кармане... (Аиф Кубань про олимпийские цены).

Собственники и Олимпиада: сочинцы сдают квартиры по «космическим» ценам

В частном секторе города на Зимних Играх стараются заработать не хуже отельеров, тем более что дешевые гостиничные номера, по данным риэлтеров, давно раскуплены. Но у администрации Сочи другая информация: забронированы номера только высоких категорий.

До Олимпиады-2014 остается менее 100 дней, и, посмотрев на ажиотаж вокруг события, можно подумать, что на время Игр в Сочи для болельщика не осталось ни одного свободного квадратного метра. На самом деле это не так – вариантов размещения и сегодня немало, ведь на «помощь» гостиницам пришел частный сектор. Но в отличие от аккредитованных отелей регулипровать ценообразование на рынке сдачи в аренду собственного жилья непросто.

Ограничения для гостиниц на частников не действуют

Пару лет назад в Правительстве РФ под гневные высказывания хозяев отелей и гостиниц издали-таки постановление, зафиксировав цены на проживание в номерах на время Олимпиады. Так, самый дешевый (две звезды) должен стоить от 2,9 тысячи рублей (одноместный), самый дорогой (пятизвездные аппартаменты) – не более 13,9 тысяч рублей.

В Сочи жилье никогда не было дешевым. К примеру, когда принимали то самое постановление, апартаменты в одном из высококлассных отелей курорта обходились в 25 тысяч рублей за ночь. И руководство заведения сей факт абсолютно не смущал.

– Это же не просто комнатка, это, считайте, целая квартира площадью в 300 квадратных метров! – объяснял представитель отеля. – Соответственно такая территория требует дорогостоящего ухода. Снизить цену – значит работать себе в убыток.

Хорошо известны скандальные случаи, когда цены в гостиницах курорта завышали в несколько раз на время проведения ежегодного Международного инвестиционного форума. Гостям, заранее не озаботившимся поиском пристанища, приходилось для начала «инвестировать» в местный гостиничный сектор. При этом цена никак не зависела от удобств и месторасположения жилья.

Чтобы обезопасить гостей Олимпиады от подобных случаев, и было принято постановление о ценах (кстати, взяты они не с потолка, учитывались требования МОК). После чего гостиницы, отели и гостевые дома Сочи обязали пройти аккредитацию и получить «звезды». Как пояснили «АиФ-Юг» в одном из риэлтерских агентств города, так их «привязывают» к правительственному постановлению и заставляют его соблюдать.

– Собственники жилья – совсем другое дело, они не подпадают под постановление и вольны делать все, что считают нужным. Поэтому расценки на аренду у них просто «космические» – от 15 тысяч рублей за сутки и до бесконечности, – говорит специалист по вопросам размещения Дмитрий Колесников.

Снизить цену, как считает наш эксперт, можно лишь в том случае, если удастся сторговаться с хозяином. Бывает, что и сами риэлтеры уговаривают собственников умерить пыл.
– Приемлемым вариантом мы считаем цену – 5 тысяч рублей за сутки. Кстати, гостиничных номеров такого класса в продаже уже нет, – продолжает Дмитрий Колесников.

Впрочем, если посмотреть на предложения агентства, где он работает, увидим двухкомнатную квартиру за 31 тысячу рублей в сутки или коттедж для 4-6 человек по цене в 40 тысяч рублей за ночь.

Почему не хотят получать «звезды»?

Между тем по закону дом, где туристам сдают хотя бы пять комнат, уже считается гостевым и подлежит обязательной аккредитации, а значит и подпадает под постановление о фиксированных ценах, пояснил «АиФ-Юг» заместитель начальника управления по курортному делу и туризму администрации Сочи Сергей Доморат. Вот почему хозяева мини-гостиниц отчаянно не хотят получать «звезды».

Однако без частного сектора Олимпиаде, похоже, не обойтись. С его помощью организаторы Игр рассчитывают компенсировать дефицит гостиничных номеров.

– Есть небольшой дефицит, но мы надеемся, что Сочи, который традиционно своим частным сектором славится, нам этот дефицит позволит компенсировать, – сообщил в августе этого года президент Оргкомитета «Сочи-2014» Дмитрий Чернышенко.

Для этой цели власти Сочи постарались объединить всех участников рынка в некоммерческое парнерство.

– Любой сочинец вправе сдать свою квартиру зрителям Олимпиады и должен будет заплатить за это налог. При этом собственникам очень удобно взаимодействовать с созданным нами НП, это помогает решить массу хозяйственных проблем. Так что не думаю, что многие решатся действовать на свой страх и риск, – говорит Сергей Доморат. – Что касается мини-гостиниц, которые не захотят пройти обязательную классификацию, то мы будем выявлять нарушителей вместе с сотрудниками прокуратуры и Роспотребнадзора.

Выгоднее переночевать на круизном лайнере?

Сергей Доморат не считает, что собственники жилья будут злоупотреблять доверием гостей Олимпиады, но советует начинать поиски все-таки с официального сайта Оргкомитета «Сочи-2014». Надо пройти по ссылке «Игры» в раздел «Зрителям», а затем в «Размещение», где вам и откроется каталог доступного жилья.
– Вы можете выбирать из трех вариантов. Первый, пакетный, то есть вы сразу приобретаете полный тур и можете ни о чем не беспокоиться, но это, конечно, будет недешево. Второй вариант – размещение на круизных лайнерах. И третий ­ – бюро по размещению туристов в гостиницах и частном секторе. Кстати, по моим сведениям, давно забронированы в основном номера высоких категорий – их заказывали организаторы Игр для почетных гостей, – рассказал Сергей Доморат.

Может статься, что место на круизном пароходе обойдется вам дешевле стационарного жилья: цены начинаются от 4600 рублей за сутки.

А что касается сочинских квартиросдатчиков, то очередь к ним, похоже, не стоит. По крайней мере, те, кого мы обзвонили, когда приценивались, всячески пытались нас удержать, просили обменяться адресами электронной почты, не спешили называть цену, расспрашивая о наших предпочтения, и всячески нахваливали свои квартиры. Ну и что, что снять квартиру в Краснодаре как минимум в 5 раз дешевле (в среднем 2 тысячи рублей в сутки), – это же Олимпиада…

http://www.kuban.aif.ru/money/details/1020403
Tags: Олимпиада, Сочи, маркетинг, туризм
Subscribe
promo zm_sochi may 14, 2014 13:12 34
Buy for 200 tokens
По мере сил стараюсь информировать друзей, знакомых, партнеров и просто наших сограждан о том, зачем вообще курорт Сочи нужен стране и в чем отличие между отдыхом в Турции (кстати, одной из моих любимых стран в плане отдыха) и поездкой в санаторий или пансионат с лечением в Сочи... :) Сочи…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 3 comments