Дмитрий Богданов (zm_sochi) wrote,
Дмитрий Богданов
zm_sochi

Вот еще тема для Навального - куда идут госбюджеты :))


Как стало известно „Ъ“, что ВТБ намерен приобрести у арабской компании Saraya принадлежащую ей часть проекта реконструкции сочинского пансионата „Камелия“. Соинвестор проекта — ОАО „Система–Галс“. Заявленная сумма вложений — $150 млн. По оценке аналитиков, ВТБ создает контролируемую и управляемую схему управления проектом с учетом значимости выполнения обязательств России по созданию туристической инфраструктуры к Олимпийским играм 2014 года.

По данным представителей администрации Сочи, банк ВТБ намерен выкупить у компании Saraya принадлежащую ей часть проекта реконструкции пансионата «Камелия». «Сделка (о приобретении ВТБ доли компании Saraya. — „Ъ“) находится в процессе — она не закрыта, как скоро это произойдет — сложно сказать», — уточнил Владимир Широких, начальник управления по курортному делу и туризму администрации Сочи.

В пресс-службе ОАО ВТБ не подтвердили, но и не опровергли данные о сделке. «Нашей компании принадлежит 50% в проекте „Камелия“, характеристики проекта не менялись», — сказала „Ъ“ руководитель пресс-службы ОАО «Система — Галс»Анна Завьялова, не уточнив, в какие сроки компания намерена выйти на строительную площадку и кто является совладельцем проекта. В отделе маркетинга компании Saraya (центральный офис находится в городе Амман, Иордания. — „Ъ“) пообещали предоставить комментарий позже, записали телефон редакции, однако в течение дня не перезвонили.

Проект «Пятизвездочная гостиница „Камелия“» включен в федеральную «Программу строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического курорта» (в редакции Постановления правительства РФ от 27.07.2009). Комплекс общей площадью 100 тыс. кв. м на площади 6 га (на месте снесенного в 2008 году пансионата «Камелия») должен включать в себя 5-звездочную гостиницу на 200 номеров под управлением мирового отельного оператора и апарт-отель на 400 квартир. Заявленная сумма вложений — $150 млн, срок завершения строительства — 2 квартал 2012 года, с января 2008 года партнером проекта выступает компания Saraya (Иордания).

Банк ВТБ с декабря 2009 года является владельцем 51% акций ОАО «Система-Галс». Консолидированная выручка группы «Система-Галс» за 2009 год составила $64 млн, за аналогичный период в 2008 году — $274,6 млн.

В начале 2008 года тогдашний президент ОАО «Система-Галс» Феликс Евтушенков так оценил перспективы сотрудничества с компании Saraya: «Стратегический союз позволит объединить наш опыт в девелопменте недвижимости с финансовыми ресурсами компании Saraya и ее ноу-хау по строительству и управлению курортами». По данным источника „Ъ“ в горадминистрации Сочи, финансирование проекта «Камелия» на момент вхождения арабского инвестора предполагалось в соотношении 40% («Система-Галс») на 60% (Saraya).


Евгений Панасенко, представитель GVA Sawyer на юге России, предположил, что причиной возможного выхода арабских инвесторов из проекта могли стать разногласия с городскими властями по поводу высотности запроектированных объектов: «Насколько мне известно, представители Saraya настаивали на возведении двух зданий высотой до 50 этажей, с их точки зрения, проект может быть эффективным только при такой планировке, Однако согласно новому Генплану Сочи (принят в июле 2009 года. — „Ъ“), здания на данной территории не могут быть выше шести этажей, поэтому при отказе от „высоток“ проектировщикам придется перераспределить здания по всей территории участка, а это, с учетом необходимости сохранения зеленых насаждений, значительно усложняет и удорожает проект», — сообщил господин Панасенко.

Управляющий партнер компании «Финансовый и организационный консалтинг» (Москва)Моисей Фурщик предположил, что на руководство ВТБ «оказывается давление», призванное ускорить строительство олимпийского объекта. «Приобретение у иностранного партнера части проекта комплекса «Камелия» связано, вероятно, с тем, что банк создает контролируемую и управляемую схему управления проектом», — говорит он.

«Государство взяло на себя обязательства по созданию инфраструктуры не только для Олимпиады, но и в целом для повышения уровня представляемых курортных услуг в Сочи, поэтому ряд знаковых проектов в городе-курорте обязательно будет реализован, в том числе, с участием государственного капитала в лице ВТБ», — соглашается и вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Александр Иванов.

Эксперты затруднились оценить стоимость покупки части проекта. По расчетам Евгения Панасенко, срок окупаемости проекта составляет от 10 до 14 лет.

Анна Перова, Краснодар

Tags: Сочи, маркетинг, туризм
Subscribe
promo zm_sochi may 14, 2014 13:12 33
Buy for 200 tokens
По мере сил стараюсь информировать друзей, знакомых, партнеров и просто наших сограждан о том, зачем вообще курорт Сочи нужен стране и в чем отличие между отдыхом в Турции (кстати, одной из моих любимых стран в плане отдыха) и поездкой в санаторий или пансионат с лечением в Сочи... :) Сочи…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments