Category: недвижимость

Богданов Дмитрий

Верхний пост. Немного о себе и о том, чем я могу быть Вам полезен...

Верхний пост. Немного о себе и о том, чем я занимаюсь и чем могу быть полезен читателям данной страницы...

Уже более 20 лет я работаю в сфере туризма - прием и размещение в отелях, пансионатах и санаториях курорта Сочи и на других курортах Юга России. А еще мы отправляем сочинцев и жителей многих других городов страны в интересные и стоящие путешествия по разным странам. В 2014 году организации, которые я возглавляю, приняли более 50 тысяч туристов. В прошедшем 2015 году - немного меньше в силу моей серьезной занятости в Москве...

Руковожу известным санаторием "Знание" в Сочи. Являюсь советником руководителей ряда предприятий и общ. организаций в вышеуказанных сферах.




Но судьба дала мне возможность приложить силы и в других направлениях - я занимаюсь рекламной деятельностью, издательским бизнесом, оказываю консалтинговые услуги (антикризисное управление, управленческий консалтинг и др.), много пишу, выступаю, организовываю разные деловые мероприятия, веду достаточно активную общественную деятельность.

Collapse )
promo zm_sochi may 14, 2014 13:12 33
Buy for 200 tokens
По мере сил стараюсь информировать друзей, знакомых, партнеров и просто наших сограждан о том, зачем вообще курорт Сочи нужен стране и в чем отличие между отдыхом в Турции (кстати, одной из моих любимых стран в плане отдыха) и поездкой в санаторий или пансионат с лечением в Сочи... :) Сочи…
санаторий, Сочи, Дмитрий Богданов, лечение, туризм

Турция: Недвижимость под иностранцев уходит влёт!

Власти Турции раскрыли данные о покупке недвижимости иностранцами.

Согласно опубликованным официальным данным турецких властей, спрос на земли в Турции среди иностранных граждан и компаний уверенно растет, а на недвижимость вообще достиг рекордных показателей. Причем иностранных покупателей, среди которых активнее всего вкладываются в турецкую недвижимость и земли граждане арабских государств, интересуют в первую очередь не курортные районы Турции, как это было до недавнего времени, а крупные города: Стамбул, Анкара, Бурса и другие. В тройку наиболее активных инвесторов в турецкую недвижимость вошли граждане Ирака, Ирана и России.

За период с 2003 по 2019 год иностранные граждане приобрели в Турции 16,8 млн кв. м земель. При этом до 2003 года иностранным физлицам принадлежали там лишь 1,5 млн кв. м земель. 

Это стало известно из официальных данных Главного управления кадастровой службы, предоставленных по запросу члена парламента Турции от оппозиции Сезгина Танрыкулу. Парламентарий запросил данные о продажах иностранным гражданам до и после 2003 года, чтобы сравнить изменения на этом рынке после прихода к власти правительства Реджепа Тайипа Эрдогана. При новом правительстве был изменен закон о продаже земель иностранцам, и если до 2003 года они могли покупать земли и недвижимость только в городах, то после этого стало возможным покупать земли и недвижимость в сельской местности, и не только иностранным физлицам, но и компаниям. С этого момента эти продажи только росли.

Collapse )
санаторий, Сочи, Дмитрий Богданов, лечение, туризм

Сперва любым враньем заманить клиента с деньгами в Сочи...

Рассказывает Алексей Алешко:

Heavy Metal, соратники! Соскучились? Знаю что нет, а многие еще и перекрестились когда я на пенсию вышел и в Сочи свалил :) Но да не о том речь. Обещанная большая статья.

Итак, я в Сочи уже два месяца, пенсионерствую, изучаю местный рынок недвижимости и считаю, что достиг права что-то рассказать и присоветовать. Как мне кажется, мой опыт обретения недвижимости у моря может оказаться не бесполезен. Согласитесь: одно дело, когда квартиру ищет человек со стороны, и совсем другое - оттрубивший более 20 лет агент по недвижимости. Правда на московском рынке, а он от рынка Сочи не просто отличается, а… я надысь тест проходил на определение словарного запаса: вошел в 2% людей с лексиконом более трехсот тысяч (кто не верит - в ФБ ссылка на результат присутствует), а все равно какое-то печатное определение подобрать не могу. 

Мягко говоря - другой он.

(Новостройки в Сочи - симпатичны на фото, в реальности же вопросов больше, чем ответов)

Изначально, переезжая, со съемным жильем вообще связываться не планировал: я дядька уже не молодой, капризный, да и вообще чужие унитазы - не мое. Не планировал, но пришлось; однако об этом ниже.

Мой переезд проходил в два этапа: 1- ознакомительный, 2- основательный. На ознакомительном этапе я прилетел в Сочи на «некоторое время» - билет в один конец. Задача: рекогносцировка на местности, покупка квартиры (бюджет: 15 млн.), постановка бригады на ремонт, возврат в Москву, и, когда все будет готово - переезд. 

Collapse )
Богданов Дмитрий

Как уроженец Сочи скажу иногородним: Ни в коем случае не покупайте квартиры в Сочи!

Сегодня с утра у меня состоялся разговор со славным представителем племени сочинских риэлторов и чаша терпения переполнилась... Решил написать этот пост о наболевшем - тем более, что тема крайне важная по очень уж многим параметрам.

Итак, 5 причин не покупать квартиру в Сочи иногородним!

Причина первая: В Сочи практически нет нового качественного жилья, а то, что есть, слишком уж далеко от необходимого уровня.

Все, что выглядит весьма привлекательно на картинках в журналах и на сайтах впоследствии оказывается совсем уж иным. И даже не столько в чисто внешнем проявлении, сколько в эксплутационных моментах - слишком много негатива всплывает уже в стадии обсутройства и проживания. Да, быть может, это не столь критично в сравнении с жильем в других российских городах, но я говорю о том, что преподносят наши риэлторы и что покупатель получает по факту в результате сделки.

На фото: новостройки курорта...




Причина вторая: Явно завышенные цены на недвижимость!

Сейчас за жилье эконом-класса риэлторы просят по 120-140 тысяч рублей за квадратный метр. Есть ли дешевле, спросите вы?! Есть. Но уже по окраинам города. При этом даже при таких сумасшедших ценах уровень отделки подъездов, качество лифтов, многое другое явно оставляет желать лучшего...  Кстати, купив квартиру за немалую сумму, покупателю все равно придется делать ремонт и он тоже обойдется в Сочи весьма недешево - все стройматериалы привозные (а двести с лишним км горной дороги делают цены на материалы просто атомными).


Collapse )